Program Gwarancji Kapitału Własnego Domu (Home Equity) jest finansowany i prowadzony przez społeczność lokalną. Został zatwierdzony w 1988 roku przez miażdżącą większość wyborców z północno-zachodnich rejonów Chicago. W kwestii wspierania stabilności w Twojej okolicy, Program Gwarancji Kapitału Własnego Domu na Północnym Zachodzie zapewnia ochronę, na której Ty i Twoi sąsiedzi możecie polegać – dosłownie! Utworzony na mocy prawa stanowego program Home Equity gwarantuje, że nie stracisz ani grosza, jeśli wartość Twojej nieruchomości spadnie poniżej jej obecnej rynkowej ceny. Ten wyjątkowy program może pochwalić się wspaniałymi osiągnięciami wpomaganiu sąsiedztw w:
Powstrzymaniu paniki na rynku nieruchomości
Zahamowaniu szybkiej rotacji właścicieli nieruchomości
Budowaniu zaufania wśród właścicieli domów
Zachęcaniu do inwestycji w nieruchomości
Wspieraniu wzrostu wartości domów
Oto jak działa program…
Płacisz niewielki roczny podatek na rzecz Home Equity, obliczany na podstawie wyceny podatkowej hrabstwa Cook. Kwota ta pojawia się na rachunku podatku od nieruchomości i zazwyczaj wynosi od 10 do 20 dolarów. Pieniądze te trafiają bezpośrednio do gwarantowanego funduszu Home Equity Twojej okolice.
Komisja zarządzająca, powołana przez Burmistrza i składająca się z lokalnych mieszkańców oraz profesjonalistów, nadzoruje fundusz Home Equity. Zgodnie z prawem żadna inna agencja rządowa nie może ingerować w te środki.
Jeśli zapiszesz się do programu Home Equity, będziesz odpowiednio dbać o swoją nieruchomość i w niej mieszkać, Twój dom będzie objęty gwarancją na 100% jego oszacowanej wartości rynkowej! To takie proste.
Załóżmy na przykład, że Twój dom został wyceniony w ramach programu Home Equity na 250 000 dolarów. Załóżmy również, że kupiłeś dom pięć lat temu, ale najlepsza oferta wynosi obecnie tylko 235 000 dolarów. Żaden problem. Program Home Equity wypłaci Ci różnicę w wysokości 15 000 dolarów, pod warunkiem, że dbałeś o swoją nieruchomość i mieszkałeś w niej. Nie tracisz ani grosza.